Informationsguide: de vanliga konsumtionskrediterna på Finpanda är inte verifierade erbjudanden för denna produkt. Läs guiden och jämför aktuella skriftliga villkor hos en relevant kreditgivare.
Ett bolån är knutet till en bostad som säkerhet. De vanliga konsumtionskrediter som visas på andra delar av Finpanda är inte bolåneerbjudanden. Jämför bolån hos banker och låneförmedlare som faktiskt erbjuder bostadskrediter.
Listränta och snittränta
Bankens annonserade listränta och den genomsnittliga ränta som kunder fått är olika uppgifter. Din personliga ränta kan avvika från båda. Jämför också bindningstid och hur en ändrad ränta påverkar hushållets ekonomi.
Räkna på hela bostadsbudgeten
Ta med amortering, drift, avgifter och en marginal för högre ränta. Be banken om villkor och kreditprövning innan du lägger ett bud som bygger på lånelöfte.
Kontantinsats och bolånetak från april 2026
För lån vid ett bostadsköp från den 1 april 2026 är bolånetaket 90 procent av bostadens marknadsvärde. Det innebär normalt minst 10 procent i egen kontantinsats; banken kan ändå bevilja mindre utifrån sin bedömning. För ett tilläggslån som tas efter köpet är gränsen 80 procent. Läs regeringens genomgång av ändringarna. Ett lagstadgat tak är inte ett lånelöfte.
Amortering och ränta är olika betalningar
Amortering minskar skulden medan ränta är en kostnad för lånet. För lån som omfattas av amorteringskravet gäller normalt minst 2 procent per år vid belåningsgrad över 70 procent och minst 1 procent när belåningsgraden överstiger 50 men inte 70 procent. Banken kan ställa högre krav. Äldre lån och särskilda situationer kan ha andra villkor; begär en individuell plan och läs Konsumenternas om amorteringskravet.
Det extra amorteringskravet kopplat till skulder över 4,5 gånger bruttoårsinkomsten togs bort den 1 april 2026. För ett befintligt avtal som omfattades av det ändras betalningen inte automatiskt: du behöver komma överens med banken om nya villkor. Anta därför inte en lägre månadsbetalning förrän banken har bekräftat ändringen.
Från lånelöfte till den bestämda bostaden
Ett lånelöfte är en preliminär bedömning. Banken behöver även godkänna den faktiska bostaden och det slutliga lånet. Kontrollera giltighetstid och villkor innan du skriver ett bindande köpeavtal. Lägg in avgift eller drift, försäkring, underhåll och amortering i budgeten utöver räntan.
Bunden ränta och framtida flytt
Välj inte bindningstid enbart efter dagens ränteskillnad. Fundera på om du kan behöva sälja, lösa eller flytta lånet under perioden. Be om en förklaring av eventuell ränteskillnadsersättning och jämför offerter med samma belåning och villkor.
Läs vidare
Så jämför du bolån · Översikt över lån
Källa och vidare läsning: Konsumenternas aktuella boräntejämförelse. Kontrollera alltid det aktuella skriftliga erbjudandet hos kreditgivaren innan du bestämmer dig.