Det billigaste bolånet för en person behöver inte vara det billigaste för en annan. Ränta påverkas av bland annat belåning, ekonomiska förutsättningar och bankens erbjudande. Finpanda har ingen fullständig livejämförelse av banker på den här sidan.
Jämför två olika räntor
Listräntan är bankens annonserade ränta. Snitträntan visar vad kunder i genomsnitt fått under en viss period. Begär ett personligt erbjudande för att se din faktiska ränta.
Se också risk och flexibilitet
Jämför bindningstid, amortering och vad det kan kosta att lösa ett bundet lån i förtid. Räkna på hur boendekostnaden förändras om räntan stiger.
Förbered en jämförelse som banken kan svara på
Utgå från samma lånebelopp, bostadsvärde, bindningstid och amorteringsplan när du begär offerter. Skriv upp varje banks erbjudna ränta, avgifter och eventuella krav på andra tjänster. Jämför den personliga räntan med bankens snittränta för motsvarande bindningstid som bakgrund, inte som ett löfte om vad du kan få. Konsumenternas går igenom förhandling om boränta.
Ränterabattens längd påverkar värdet
Be banken bekräfta hur länge rabatten gäller och vad som händer när den upphör. Om en rabatt kräver ett konto, kort eller annan tjänst behöver även den kostnaden jämföras. Sätt en påminnelse före villkorsändringen så att du hinner begära en ny offert.
Eget räkneexempel: en ränteskillnad på 0,25 procentenheter på en oförändrad skuld på 1 000 000 kronor motsvarar 2 500 kronor per år före avgifter och eventuell skatteeffekt. Det är en förenklad jämförelse, inte en amorteringsplan eller ett bankerbjudande. När skulden minskar förändras räntebeloppet.
Att flytta ett befintligt bolån
Ta först in ett faktiskt erbjudande från den nya banken. Be den nuvarande banken om lösenbelopp, amorteringsunderlag och besked om kostnader på den tänkta flyttdagen. Ett bundet lån kan medföra ränteskillnadsersättning om det löses i förtid. En lägre ränta är därför inte automatiskt en besparing under den period du tänker behålla lånet.
Skilj boendebudget från lånets pris
Amorteringen är en betalning som minskar skulden och behöver rymmas i budgeten utöver räntan. Lägg också in bostadens avgift eller drift, försäkring och underhåll. Vid ett nytt köp behöver du dessutom räkna på kontantinsats och de engångskostnader som gäller just bostaden. Ett lånelöfte är preliminärt; banken ska bedöma den bestämda bostaden innan det slutliga lånet är klart.
Läs vidare
Bolåneguide · Bilfinansiering är en annan produkt
Källa och vidare läsning: Konsumenternas boräntejämförelse. Kontrollera alltid det aktuella skriftliga erbjudandet hos kreditgivaren innan du bestämmer dig.
