Vay ngân hàng mua nhà

“An cư lạc nghiệp” là câu nói mà ông cha ta dặn dò con cháu bao đời nay. Đã từng có thời ông bà ta mang hàng chục cây vàng đi mua đất, mua nhà. Thời thế đã đổi thay, bạn không cần thiết nắm trong tay 1 cục tiền lớn mới có thể an cư. Bạn chỉ cần sở hữu một khoản tiền nhỏ và lựa chọn vay ngân hàng mua nhà. Finpanda sẽ chia sẻ kinh nghiệm vay ngân hàng mua nhà và giải đáp tận tình những thắc mắc của bạn về lãi suất, thủ tục vay.

Điểm danh ngân hàng có lãi suất vay mua nhà thấp

Thật khó để trả lời câu hỏi này, vì các ngân hàng Việt Nam đều đưa ra nhiều gói vay mua nhà hấp dẫn. Bạn có thể tham khảo TOP ngân hàng có lãi suất vay mua nhà thấp sau:

Ngân hàng MSB: lãi suất 4.99%/năm, hỗ trợ vay tới 90% giá trị nhà.
Ngân hàng PVcomBank: lãi suất 5%/năm cho 6 tháng đầu và 12%/năm cho các tháng sau, hỗ trợ vay đến 85% giá trị nhà.
Ngân hàng TP Bank: lãi suất 5.9%/năm trong vòng 20 năm, hỗ trợ vay tới 90% giá trị nhà.
Ngân hàng Sacombank: lãi suất 8.5%/năm, hỗ trợ vay 100% giá trị nhà.
Ngân hàng VIB: lãi suất 8.3% với thời hạn 25-30 năm, hỗ trợ vay 100% giá trị nhà.

Ngoài ra, các ngân hàng sau đây cũng có lãi suất thuộc dạng “mềm” trên thị trường: BIDV, HSBC, Hong Leong, Woori Bank, Bắc Á Bank, Agribank.

Thủ tục vay ngân hàng mua nhà

Lời khuyên Finpanda dành cho bạn là nên sở hữu khoản tiền bằng ít nhất 30% giá trị nhà trước khi vay. Nhờ đó, lãi suất vay ngân hàng mua nhà sẽ nhẹ gánh hơn. Bên cạnh đó, bạn phải đảm bảo một số tiêu chí để được duyệt vay:

Là công dân Việt Nam trong độ tuổi lao động từ 18 - 65.
Phải có thu nhập cá nhân đều đặn.
Phải thế chấp tài sản là chính căn nhà định mua.
Không có nợ xấu tại các ngân hàng, tổ chức tài chính khác.

Bạn nên chuẩn bị trước các giấy tờ sau:

Giấy đăng ký vay vốn theo mẫu của ngân hàng.
CMND/CCCD, hộ khẩu hoặc giấy tạm trú hợp pháp còn hiệu lực.
Giấy đăng ký kết hôn (nếu có gia đình) hoặc giấy chứng nhận độc thân.
Hợp đồng mua nhà và sổ đỏ/sổ hồng chứng nhận quyền sở hữu.
Hợp đồng lao động, bảng lương hoặc báo cáo doanh thu nếu kinh doanh.

Lãi suất vay ngân hàng mua nhà

Lãi suất sẽ tính dựa trên khoản vay và thời gian trả nợ khi bạn vay ngân hàng mua nhà trả góp. Ngân hàng sẽ cung cấp nhiều gói vay với lãi suất cố định trong 1 khoảng thời gian, còn lại sẽ tính theo lãi suất thả nổi. Thời gian lãi suất cố định thường là 6 tháng, 12 tháng và 24 tháng. Biên độ lãi suất sẽ không quá 2%/năm. Lãi suất thả nổi tính bằng tổng của lãi suất cố định và biên độ lãi suất. Về cơ bản, tiền lãi vay ngân hàng mua nhà được tính như sau:

Tiền lãi phải trả = (Số tiền vay thực tế x Số ngày vay thực tế x Lãi suất vay) / 365

Sai lầm hay gặp khi vay ngân hàng mua nhà

Để hạn chế rủi ro mất khả năng trả nợ, bạn cần tránh những sai lầm sau khi vay ngân hàng mua nhà:

Không tính toán kỹ thu nhập cá nhân, dẫn đến khó khăn trong trả lãi hàng tháng.
Vay tiền mua nhà với tỷ lệ quá lớn trong thời gian lãi ngắn. Bạn chỉ nên vay vốn khoảng 70% giá trị căn nhà với thời hạn vay từ 20-30 năm.
Không nắm rõ điều khoản trong hợp đồng vay ngân hàng, bị chịu nhiều chi phí phát sinh như bảo hiểm khoản vay.
Hoàn thành trả lãi quá sớm, dẫn đến phải chịu phí phạt từ 2-3% khoản vay.

Finpanda hy vọng bạn đọc sẽ có thể vay tiền ngân hàng mua nhà thành công dựa vào những thông tin trên. Đừng quên nắm rõ và tránh các sai lầm trong quá trình vay nhé!