Купівля житла потребує значно довшого фінансового плану, ніж короткострокова позика. Не використовуйте пропозицію мікрокредиту як заміну іпотеки лише через швидку онлайн-заявку. Спочатку визначте власний внесок, стабільний бюджет на платежі та витрати на оформлення.
Порівнюйте повну вартість володіння
Запитайте в банку або іншого належного кредитодавця про реальну річну ставку, комісії, страхування, оцінку майна, нотаріальні витрати й умови зміни платежу. Зіставляйте пропозиції за однаковим строком і внеском. Уточніть, яке майно може бути предметом забезпечення та що відбувається при простроченні.
Приклад для порівняння
Порівняння двох іпотечних пропозицій за щомісячним платежем може вводити в оману, якщо строки різні. Запишіть початковий внесок, усі разові платежі та загальну суму за однакового строку. Якщо дохід може змінюватися, оцініть, чи залишається запас на житло та побутові витрати.
Три перевірки перед рішенням
- Чи вистачить доходу на платіж після обов’язкових витрат?
- Які разові та регулярні витрати не входять у рекламний платіж?
- Які умови дострокового повернення та зміни ставки?
Рішення щодо іпотеки приймає кредитодавець після перевірки документів. Не переказуйте гроші посереднику за «гарантоване схвалення».
Докладніше про права споживача та інформацію, яку слід отримати до укладення договору, дивіться на сайті Національного банку України. Для порівняння доступних варіантів відкрийте каталог компаній Finpanda.